Cuối 2016 phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Cuối 2016 phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh
13:41 | 22/12/2016

Số lượng dự án BĐS nghỉ dưỡng chào bán ra thị trường vào quý IV/2016 tăng mạnh, dự kiến năm 2017 phân khúc BĐS du lịch- nghỉ dưỡng và nhàở bình dân sẽ diễn ra sự cạnh tranh gay gắt.

>>Diện tích nhà ở tại Việt Nam thấp hơn nhiều so với thế giới

 

+ Tính đến quý IV/2016, số lượng BĐS nghỉ dưỡng chào bán ra thị trường tăng mạnh với 35 dự án mới gồm gần 12.000 căn hộ và gần 2.000 biệt thự nghỉ dưỡng. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân có  lượng cầu lên đến 70% trong khi nguồn cung chỉ chiếm 30%. Dự kiến năm 2017, phân khúc BĐS du lịch- nghỉ dưỡng và nhà ở bình dân sẽ diễn ra sự cạnh tranh gay gắt, trong khi đó các phân khúc khách sạn, văn phòng, đất công nghiệp sẽ chững lại.

 

cuoi-2016-phan-khuc-bds-nghi-duong-tang-truong-manh

 

+ Tính đến hết quý III/2016, dư nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS là 16.761 tỷ đồng chiếm 3,93% trên tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. So với năm 2015, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS đã tăng 8,5%; dư nợ cho vay xây dựng văn phòng cho thuê ở mức 31.085 tỷ giảm 5,56% và dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 26.038 tỷ đồng, giảm 4,15%.

 

+ Tại Hà Nội, tốc độ tăng trưởng trung bình hàng quý của thị trường BĐS từ đầu năm đến nay, luôn duy trì ở mức 13%. Trong đó, bất động sản phía Tây thành phố luôn duy trì tốc độ tăng trưởng cao, dẫn đầu về nguồn cung, chiếm khoảng 36%/ tổng lượng căn hộ mở bán mới. Nguyên nhân chủ yếu do sự phát triển về hạ tầng, quy hoạch đã thúc đẩy cho nhiều chủ đầu tư tích cực đầu tư vào khu vực này, kéo theo giá bán trung bình tăng từ 6-8% so với cùng kỳ năm ngoái.

 

+ Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn nhà, gồm  27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng. Trong đó, có 5.630 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 20,3%; có 16.750 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 60,3%; và 5.412 căn hộ thuộc phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 21,6%. Dự kiến, những tháng cuối năm 2016 và năm 2017 thành phố sẽ có thêm hơn 30.000 sản phẩm nhà ở.

 

+ Đánh giá về tình hình thị trường BĐS năm 2016, giới chuyên gia BĐS cho rằng: vấn đề đáng lo ngại nhất hiện nay trên thị trường là việc dư thừa nguồn cung cao cấp và thiếu đi nguồn cung nhà ở cho người có thu nhập thấp. Theo đó, 70% nhu cầu của thị trường hiện nay đang tập trung và phân khúc nhà ở trung bình trở xuống trong khi nguồn cung của phân khúc này chỉ chiếm 30%. Thực tế cho thấy hiện nay phân khúc nhà thương mại có giá khoảng 15 triệu/m2 đang khá hiếm trên thị trường.

 

+ Giới chuyên gia địa ốc dự báo thị trường BĐS trong năm 2017 sẽ có sự phân hóa mạnh. Theo đó, những dự án có ưu thế về tài chính thì sản phẩm sẽ được tiêu thụ thuận lợi, một số dự án đã triển khai vẫn sẽ được hoàn thành, tuy nhiên có thể bị trì hoãn một số dự án có những hạn chế nhất định. Nguyên nhân chính được cho rằng nguồn tín dụng từ hệ thống ngân hàng cho thị trường BĐS đang bị thu hẹp, cùng với đó là áp lực xử lý nợ xấu dự tính vào khoảng 100.000 tỷ đồng cũng sẽ tác động làm dòng vốn vào BĐS trở nên hạn chế hơn.

 

+ Trước quy định các doanh nghiệp phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư, Hiệp hội BĐS TP. HCM đã kiến nghị nhiều phương án xử lý để phù hợp với tình hình thực tiễn. Trong đó, Hiệp hội nhấn mạnh đến việc hỗ trợ phong trào khởi nghiệp trong thanh niên. Theo đó, Hiệp hội đề nghị sửa đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng cho phép đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không quá 03 người được hoạt động tại căn hộ chung cư để khuyến khích phong trào khởi nghiệp của giới trẻ.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088