Số lượng doanh nghiệp BĐS tăng đột biến trong năm 2016 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Số lượng doanh nghiệp BĐS tăng đột biến trong năm 2016
13:37 | 29/12/2016

Số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập trong năm 2016 đạt 3.125 doanh nghiệp, tăng 83,9% so với năm 2015.

>>Giá BĐS tăng nhẹ vào cuối năm 2016

 

+ Lĩnh vực BĐS có sự tăng đột biến về số lượng doanh nghiệp mới trong năm 2016, đạt 3.125 doanh nghiệp, tăng 83,9% so với năm 2015. Lý giải cho sự tăng trưởng này, giới chuyên gia cho biết nền kinh tế Việt Nam trong năm 2016 tiếp tục tăng trưởng khoảng 6,3%, dù không đạt mức dự kiến là 6,7% nhưng vẫn thuộc nhóm nước có mức tăng trưởng cao trên thế giới. Ngoài ra những thể chế của nhà nước đối với thị trường BĐS chuyển biến theo hướng thuận lợi, xu hướng start up (khởi nghiệp) lên ngôi cũng là những yếu tố quan trọng để thúc đẩy gia tăng doanh nghiệp BĐS lập mới.

 

so-luong-doanh-nghiep-bds-tang-dot-bien-trong-nam-2016

Năm 2016, số lượng doanh nghiệp BĐS tăng 83,9% so với 2015.

 

+ Năm 2016 được ghi nhận là thời điểm thị trường BĐS Việt Nam phát triển sôi động trở lại kể từ năm 2012 với lượng giao dịch tăng BĐS tăng; giá cả tương đối ổn định; lượng tồn kho tiếp tục giảm; tăng trưởng tín dụng BĐS cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung. Theo thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào BĐS là 1 tỷ USD  với 34 dự án mới. Tính đến tháng 12/2016, tổng giá trị tồn kho còn khoảng 31.800 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 19.099 tỷ đồng, tương đương giảm 37,5%.

 

+ Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường BĐS thành phố năm 2016 và năm 2017 có thêm 30.000 sản phẩm nhà ở. Riêng Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn nhà, gồm có 27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng. Trong đó, có 5.630 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, chiếm tỷ lệ 20,3%; có 16.750 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp, chiếm tỷ lệ 60,3%; và 5.412 căn hộ thuộc phân khúc bình dân, chiếm tỷ lệ 21,6%.

 

+ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS dẫn số liệu báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2016, TP.HCM vẫn là thị trường khá sôi động với trên 15.000 giao dịch BĐS thành công. Cụ thể riêng trong tháng 12/2016 đã có khoảng 1.450 giao dịch thành công, tăng 9% so với tháng 11, số lượng giao dịch tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư  hạng trung và cao cấp. Về giá cả, trong năm 2016, giá BĐS tại TP.HCM tăng nhẹ, từ 3-5% so với năm 2015, đặc biệt tại các dự án sắp hoàn thiện và đã được chủ đầu tư bàn giao.

 

+ Thị trường BĐS phía Tây TP.HCM đang có sự phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của nhiều dự án thuộc phân khúc trung- cao cấp. Tính đến thời điểm tháng 12/ 2016, số lượng căn hộ giao dịch thành công đạt 8.800 căn, chiếm 18% lượng giao dịch của toàn thành phố. Trong năm 2017, dự kiến khu vực này có thêm 7.000- 8.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, chiếm 20-25% nguồn cung mới tham gia thị trường TP. HCM. Về giá bán trong năm 2016, các dự án  thuộc khu Tây cũng đã tăng 10-15% so với đầu năm 2015 và ngày càng tiến gần đến các giá bán tại các khu vực phát triển khác của thành phố.

 

+ Đánh giá về vai trò của các phân khúc nhà ở trong năm 2016, giới chuyên gia cho rằng loại hình nhà ở chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo, thu hút sự quan tâm rất lớn của thị trường, tiếp ngay sau đó là nhà ở riêng lẻ. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng là phân khúc có sự tăng trưởng đột biến trong xu hướng tìm kiếm của thị trường, nhà đầu tư. GS-TSKH Đặng Hùng Võ dự báo trong năm 2017, BĐS du lịch - nghỉ dưỡng với hình thức đầu tư phi truyền thống sẽ là phân khúc có khả năng phát triển mạnh với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ và người dân.

 

+ 2016 là năm đầu tiên thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014 nhưng đã nhận được nhiều tín hiệu khả quan. Theo đó, tính đến hết tháng 10/2016, có 58 dự án với 29.700 căn hộ dành cho cho người thu nhập thấp ở đô thị đã hoàn thành, 110 dự án tiếp tục được triển khai với quy mô khoảng 70.000 căn hộ với tổng mức đầu tư 38.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo đánh giá chung thị trường có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội nhưng nguồn cung hiện còn thấp, ước tính đến năm 2020, Việt Nam sẽ thiếu khoảng 7 triệu mét vuông nhà ở xã hội.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088