Giá đất 2016 tăng từ 1,5- 2 lần so với 2015 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá đất 2016 tăng từ 1,5- 2 lần so với 2015
13:37 | 03/01/2017

Năm 2016 ghi nhận giá đất tại TP.HCM và Hà Nội đều tăng nhanh trên diện rộng, cao hơn 1,5- 2 lần so với năm 2015.

>>Nhà ở chung cư giữ vai trò chủ đạo trong thị trường BĐS năm 2016

+ Kết thúc năm 2016, thị trường TP.HCM ghi nhận giá đất tăng nhanh trên diện rộng, cao hơn 1,5-2 lần so với năm 2015; trong khi đó, Hà Nội biến động giá đất cục bộ ở phía Tây, với mức tăng khoảng 30%. Tại TP.HCM, quận 9 là địa bàn có biên độ tăng giá đất mạnh nhất. Minh chứng là, năm 2015, đất đường nội bộ khu Hưng Phú còn ở mức 9 triệu đồng/m2 nay đã tăng gấp 2, lên tới 18,5 triệu đồng/m2. Còn tại Hà Nội, điển hình là thị trường quận Từ Liêm và Hà Đông với mức tăng giá từ15-20% (tương đương mức tăng 5-10 triệu đồng/m2).

 

gia-dat-2016-tang-tu-1-5-2-lan-so-voi-2015

 

+ Kết quả hoạt động của thị trường bất động sản TP.HCM năm 2016 cho thấy nhà ở tầm trung vẫn là phân khúc chủ đạo khi chiếm 79,7%. Xét về giá cả, năm 2016, giá bán căn hộ chỉ tăng trên dưới 5%, giá bán đất nền có mức tăng cao hơn, khoảng 10% tùy theo loại sản phẩm, tiện ích, hoặc vị trí. Bước sang năm 2017, thị trường bất động sản vẫn trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016. Dự báo đến năm 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh để giải quyết sự lệch pha cung cầu hiện đang có xu thế lệch về phía phân khúc cao cấp.

 

+ Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường, trong năm 2017 TP.HCM sẽ đón nhận khoảng 10.000 căn hộ từ phân khúc nhà ở tầm trung. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang vượt gấp đôi, đa số dự án nằm tại các quận trung tâm thành phố và khu Đông. Về dự báo giá bán, do nhiều dự án thuộc phân khúc này có diện tích rất lớn nên nguồn cung của khu Đông cũng rất đa dạng về mặt bằng giá. Đắt nhất là khu Thủ Thiêm với giá khoảng 4.000 – 6.000 USD /m2. Xa hơn một chút là khu Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống giá rơi vào khoảng 2.500-3.000 USD/m2.

 

+ Dự báo về thị trường bất động sản năm 2017, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục có những chuyển biến mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Đặc biệt, năm 2017, loại hình bất động sản này sẽ được hưởng lợi từ sự cải thiện của cơ sở hạ tầng nội đô tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng hay Hải Phòng.

 

+ Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, tính đến tháng 12/2016, thành phố Hà Nội đã cấp được gần 1,45 triệu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Năm 2017, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị Uỷ ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã tiếp tục đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận theo chỉ đạo của Uỷ ban Nhân dân Thành phố.

 

+ Chính quyền cả hai thành phố Hà Nội và TP.HCM hiện đang nỗ lực thúc đẩy chương trình cải tạo chung cư cũ. Cụ thể Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội kêu gọi doanh nghiệp đầu tư cải tạo 10 chung cư cũ thuộc các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với tổng số vốn dự kiến lên tới 15 tỷ USD. Còn tại TP. HCM, Uỷ ban Nhân dân thành phố cho biết sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.000 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 3 lô chung cư cũ với quy mô 10.000m2 sàn.

 

+ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết, trong năm 2017, TP.HCM sẽ huy động mọi nguồn lực để làm 80 công trình giao thông nhằm giảm kẹt xe. Trong 80 dự án thực hiện năm 2017 có 50 dự án đầu tư bằng ngân sách TP.HCM với số tiền hơn 8.400 tỉ đồng. Ba dự án đầu tư bằng vốn ngân sách Trung ương khoảng 9.200 tỉ đồng. Ba dự án sử dụng vốn ODA với số tiền 9.440 tỉ đồng và 24 dự án được làm với hình thức hợp tác công tư có số vốn hơn 12.000 tỉ đồng.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088