Từ 2014-2016 BĐS nghỉ dưỡng thu hút lượng vốn đầu tư lớn - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Từ 2014-2016 BĐS nghỉ dưỡng thu hút lượng vốn đầu tư lớn
13:43 | 04/01/2017

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng từ năm 2014-2016 bán được 2.250 căn với mức giá trung bình từ 15-20 tỷ đồng/căn tại 3 thị trường Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.

>>Giá đất 2016 tăng từ 1,5- 2 lần so với 2015

 

+ Theo thống kê, từ đầu năm 2014 đến cuối năm 2016, tổng số căn biệt thự nghỉ dưỡng bán được tại 3 thị trường Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng là hơn 2.250 căn. Dù số lượng không lớn so với tổng nguồn cung, nhưng nếu dựa trên mức giá trung bình từ 15 - 20 tỷ đồng/căn, thì có thể thấy, giới nhà giàu đã chi hàng chục nghìn tỷ đồng để mua biệt thự nghỉ dưỡng. Khách hàng chính của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng là người Việt. Trong đó, khách hàng đến từ Hà Nội chiếm 75 - 80%.

 

tu-2014-2016-%20BDS-nghi-duong-thu-hut-luong-von-dau-tu-lon

 

+ Nghiên cứu bất động sản Hà Nội mới nhất cho thấy, tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, do lượng cung mới trong giai đoạn cuối năm 2016 nhiều, nên giá không biến động. Đối với căn hộ bình dân và nhà ở xã hội, lượng cung mới không nhiều, nên có hiện tượng tăng giá nhẹ tại thị trường thứ cấp, đặc biệt tại các vị trí thuận lợi giao thông và gần khu vực trung tâm. Còn tại thị trường nhà ở liền kề, biệt thự, số lượng giao dịch ít, giá ít biến động. Theo đánh giá chung, so với năm 2015, giá bất động sản tại Hà Nội năm 2016 tăng nhẹ từ 3 - 5%.

 

+  Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2016, Thành phố Hà Nội có 20.600 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Với tổng số giao dịch thành công được thống kê trong năm trên địa bàn Thành phố là 15.400 giao dịch/20.600 căn hộ đủ điều kiện bán ra, tỷ lệ hấp thụ đạt 74,5%. Về cơ bản, nguồn cung căn hộ mới đáp ứng đủ nhu cầu thị trường, nhưng chủ yếu vẫn là căn hộ cao cấp, ít căn hộ giá rẻ.

 

+ Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, giá căn hộ khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM cao nhất 2.000 USD/m2 chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Trên thị trường sơ cấp, các căn hộ nằm trong bán kính cách phi trường khoảng 1km có giá phổ biến khoảng từ 1.600-1.800 USD chưa bao gồm VAT. So với mặt bằng chung giá căn hộ chào bán tại TP.HCM trong cuối năm 2016, hiện căn hộ khu sân bay có giá cao hơn gấp rưỡi toàn thị trường.

 

+ Sau 3 năm triển khai, gói 30.000 tỷ đồng đã chính thức kết thúc giải ngân vào ngày 31/12/2016. Dù phải qua nhiều lần sửa đổi và còn nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai, nhưng không thể phủ nhận vai trò của gói 30.000 tỷ đồng này. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho bất động sản đã kích thích nhu cầu nhà ở phân khúc nhà xã hội, nhà ở giá rẻ. Từ đó, giúp lan tỏa hơi ấm sang các phân khúc khác, góp phần phục hồi thị trường bất động sản từ cuối năm 2014 sau thời gian dài đóng băng.

 

+ Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ. Theo đó, từ ngày 1/1/2017, các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ ở lĩnh vực nhà đất gồm nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

 

+ Ủy ban Nhân dân TP.HCM cho biết, trong năm 2017, sẽ đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, tăng cường kiểm tra việc sử dụng đất theo đúng cam kết và thực hiện tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Thành phố dự kiến hoàn chỉnh các thủ tục hành chính theo hướng rút ngắn quy trình, thời gian cho người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, thành phố cũng sẽ tập trung giải quyết thủ tục hành chính cho các doanh nghiệp.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088