Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM ghi nhận lượng giao dịch tăng trong 2016 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM ghi nhận lượng giao dịch tăng trong 2016
13:51 | 09/01/2017

Năm 2016, thị trường căn hộ tại TP. HCM và Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch tăng, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với năm 2015.

>>Thị trường BĐS cuối năm 2016 duy trì sự ổn định

 

+ Kết thúc năm 2016, thị trường căn hộ tại hai đầu thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ghi nhận lượng cung tăng, số lượng hàng bán được lớn, dù thấp hơn so với 2015 nhưng vẫn cao hơn nhiều so với các năm trước đó. Cụ thể, số lượng căn hộ tung bán của Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều đạt khoảng 30.000 mỗi thành phố, số lượng căn bán được mỗi thành phố đạt khoảng trên 23.000.

 

thi-truong-can-ho-tai-ha-noi-va-tp-hcm-ghi-nhan-luong-giao-dich-tang-trong-nam-2016

 

+ Tại TP. HCM, trong quý cuối năm 2016, số lượng căn hộ bán được là hơn 11.900 căn, tăng 52% so với quý trước và 11% so với cùng kỳ năm trước. Trong cả năm 2016, ghi nhận tổng cộng 35.000 căn bán ra, giảm 4% so với năm trước. Số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu đến từ các dự án mới. Thị phần trung cấp tiếp tục tiến triển tốt với hơn 15.300 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

 

+ Giá bán bất động sản trong năm 2017 dự kiến có sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Theo đó, giá của phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7% so với năm trước nhờ sự ra mắt các dự án độc đáo với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa. Bên cạnh đó, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các phân khúc này khá nhạy cảm với điều chỉnh giá.

 

+ Trong năm 2017, việc cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội và TP. HCM được coi là những vấn đề quan trọng của chính quyền cả 2 thành phố. Theo đó, tại Hà Nội, Uỷ ban Nhân dân thành phố kêu gọi doanh nghiệp đầu tư cải tạo 10 chung cư cũ thuộc các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với tổng số vốn dự kiến lên tới 15 tỷ USD. Còn tại TP.HCM, Uỷ ban Nhân dân Thành phố cho biết, sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 3 lô chung cư cũ với quy mô 10.000 m2 sàn…

 

+ Đánh giá về hoạt động của thị trường bất động sản TP. HCM năm 2016 cho thấy, thị phần trung cấp tiếp tục phát triển tốt với hơn 15.300 căn bán ra trong cả năm, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán. Giá bán trung bình năm 2016 tăng 4,6% so với năm trước. Sự cải thiện về giá được ghi nhận ở mọi phân khúc, tuy nhiên nổi bật nhất ở phân khúc trung cấp. Về vị trí, khu vực phía Đông đang trở thành tâm điểm nhờ sự cải thiện của cơ sở hạ tầng bao gồm: Tuyến metro số 1, xa lộ Hà Nội mở rộng và việc phê duyệt dự án sân bay Long Thành.

 

+ Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, năm 2017 thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của đa số người có thu nhập trung bình. Dự kiến trong giai đoạn từ năm 2017- 2019, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ duy trì tỷ lệ hấp thụ cao. Cụ thể, sẽ có 43.800 căn hộ dự kiến được mở bán trong năm 2017, trong đó phân khúc bình dân chiếm khoảng 40%, cao hơn hẳn so với năm 2016 khi chỉ đạt 37.400 căn.

 

+ Liên quan đến việc người dân vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội như thế nào sau khi gói 30.000 tỷ đã kết thúc, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản cho biết, thời điểm này đã có cơ chế và chính sách quy định Nhà nước hỗ trợ ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại do nhà nước chỉ định. Đại diện Ngân hàng Chính sách cho biết, hiện nay, Luật và Nghị định đã có nhưng vẫn đang chờ Chính phủ phân bổ nguồn vốn cho vay. Dự kiến, trong năm 2017 có thể triển khai vay vốn ưu đãi cho nhà ở xã hội.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088