BĐS Hà Nội chào bán mới hơn 30.000 căn hộ trong năm 2016 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
BĐS Hà Nội chào bán mới hơn 30.000 căn hộ trong năm 2016
14:57 | 11/01/2017

Thị trường BĐS Hà Nội năm 2016 có hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới từ 72 dự án, giảm 13% so với năm trước.

>>Lượng cung BĐS Hà Nội quý IV/2016 tăng 81% so với quý trước

 

+ Kết thúc quý IV/2016 số lượng căn hộ chào bán lẫn số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm. Cụ thể, hơn 9.000 căn hộ đã được mở bán tại 34 dự án trên toàn thành phố. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 37% số lượng căn mở bán mới. Tính chung cả năm 2016, hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 72 dự án, giảm 13% so với năm trước. Trong đó, lượng mở bán tại phân khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, phân khúc cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chiếm 11%.

 

bds-ha-noi-chao-ban-moi-hon-30000-can-ho-trong-nam-2016

 

+ Số liệu thống kê trong quý IV/2016 tại thị trường bất động sản Hà Nội cho thấy, các phân khúc tăng trưởng mạnh, trong đó biệt thự và liền kề là tâm điểm với lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011. Cụ thể, lượng giao dịch thành công đạt 766 giao dịch, tăng 129% so với quý trước, trong đó 64% là lượng giao dịch từ nhà liền kề. Dẫn đầu thị trường về số lượng giao dịch trong quý IV/2016 là quận Từ Liêm với 24% và quận Hà Đông với 23%.

 

+ Tính chung cả năm 2016, tổng nguồn cung khách sạn tại Hà Nội giảm 3% so với năm 2015. Mặc dù nguồn cung giảm, song hoạt động của thị trường khách sạn Hà Nội vẫn có một số khởi sắc hơn năm 2015, điều đó thể hiện qua việc cả giá thuê lẫn doanh thu phòng đều tăng. Cụ thể, công suất thuê khách sạn trung bình đã tăng 8 điểm % theo quý do tác động của mùa cao điểm, nhưng ổn định theo năm. Giá thuê trung bình tăng 12% theo quý và 9% theo năm.

 

+ Công suất cho thuê thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM trong quý IV/2016 đạt mức kỷ lục với 87%, mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. Giá thuê căn hộ dịch vụ bình quân toàn thị trường cũng tăng 6% so với cùng kỳ năm 2015 do tăng trưởng ở cả 3 phân khúc hạng A, B và C. Lượng thuê căn hộ xuất phát từ sự gia tăng mạnh mẽ lượng khách ở ngắn hạn trong tháng 12, chiếm đến 50% tổng căn được thuê của hạng A và B. Giá thuê những căn hộ kèm chuẩn phục vụ tương đương khách sạn, có bếp nấu ăn, cho khách đặt phòng cả ngắn ngày và dài ngày có giá trung bình 550.000 đồng/m2/tháng (tương đương 24 Đô la Mỹ).

 

+ Tại TP.HCM, trong năm 2016, nguồn cung căn hộ hạng sang đạt 2.000 căn, chiếm tới 22% tổng cung mới. Sở dĩ bất động sản hạng sang có thanh khoản tốt chủ yếu do nguồn cung phân khúc này khá hạn chế. Ngoài ra tiềm năng cho thuê của loại căn hộ này cũng thu hút không ít nhà đầu tư rót tiền. Hiện giá thuê trung bình một căn hộ đạt 3.000 USD/tháng với sức tiêu thụ luôn đạt trên 80%. Dự kiến thị trường 2017 sẽ chào đón ít nhất 1.600 căn hộ hạng sang đến từ 6 dự án sắp hoàn thiện ở trung tâm TP.HCM và loạt dự án hạng sang mới vừa công bố kế hoạch triển khai trong năm nay.

 

+ Giới chuyên gia bất động sản nhận định, hoạt động kinh doanh bất động sản năm 2016 đạt mức tăng trưởng 4% - cao nhất trong vòng 5 năm qua. Cùng đó, các con số đáng chú ý là tỷ trọng FDI vào bất động sản chiếm 7% tổng nguồn vào Việt Nam và giữ vị trí thứ 2 trong thu hút FDI của các ngành kinh tế. Đồng thời, dự trữ ngoại hối, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện và số đăng ký thành lập doanh nghiệp mới đạt mức cao nhất từ trước đến nay.

 

+ Kể từ ngày 01/02/2017, Thông tư 28 của Bộ Xây dựng quy định liên quan về nhà chung cư và môi giới bất động sản sẽ có hiệu lực. Cụ thể, mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được ủy quyền cho 1 người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư. Người được ủy quyền đó có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư. Ngoài ra, quy định về số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư cũng có sự thay đổi trong Thông tư mới ban hành.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088