Năm 2016 nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân giảm 71% so với năm 2015 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Năm 2016 nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân giảm 71% so với năm 2015
15:12 | 16/01/2017

Trong năm 2016, nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân trong năm 2016 giảm 71% so với năm 2015, dù nhu cầu trong phân khúc này chiếm tỷ trọng khoảng 80%.

>>Giá cho thuê văn phòng tăng mạnh trong quý cuối năm 2016

 

+ Báo cáo mới nhất từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân trong năm 2016 giảm 71% so với năm 2015, dù nhu cầu trong phân khúc này chiếm tỷ trọng khoảng 80%. Cụ thể, phân khúc bình dân tại Hà Nội chỉ chiếm 11% trong số hơn 30.000 căn hộ chào bán mới ra thị trường, tương đương với khoảng 3.300 căn. Trong khi đó, phân khúc trung cấp chiếm 56%, tương đương 16.800 căn, tăng mạnh so với tỷ trọng 42% của năm 2015. Số sản phẩm của phân khúc cao cấp dù giảm nhẹ khoảng 10%, nhưng vẫn đạt 30% số lượng mở bán, tương đương trên 9.300 căn hộ được chào bán.

 

nam-2016-phan-khuc-can-ho-binh-dan-giam-71-so-voi-nam-2015

 

+  Năm 2016 được đánh giá là một năm “vàng” của hoạt động kinh doanh bất động sản với mức tăng trưởng 4%, cao nhất trong vòng 5 năm. Bất động sản chiếm vị trí đầu trong số các doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với hơn 3.100 doanh nghiệp, đứng thứ 2 trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký mới với 1,5 tỷ USD. Đặc biệt tính riêng quý IV/2016, tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường đạt hơn 45.200 căn hộ. Lượng giao dịch đạt 10.200 căn, tăng 36% theo quý và 32% theo năm.

 

+ Hiện giá thuê mặt bằng bán lẻ tại trung tâm TP.HCM tăng 15%. các khu vực ngoài trung tâm tăng 1,2% so với quý trước. Dự kiến trong 2 năm tới, thành phố sẽ tăng thêm khoảng 500.000 m2 diện tích bán lẻ thực thuê, 55% trong số đó đang được xây dựng. Sự gia tăng nguồn cung trong tương lai dự kiến sẽ làm giảm giá thuê trung bình khoảng 2% trong hai năm tiếp theo. Cùng đó, tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ TP.HCM có khả năng sẽ tăng 8-11% do nguồn cung dồi dào trong năm 2017 và năm 2018.

 

+ Dự kiến trong năm 2017 thị trường bất động sản TP.HCM sẽ có khoảng 43.800 căn hộ được mở bán. Trong số đó, có hơn 1.600 căn hạng sang đến từ 6 dự án ở trung tâm thành phố. Phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn hộ chào bán. Về giá, phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7%-10% so với năm 2016 nhờ sự ra mắt của nhiều dự án có vị trí đắc địa và thiết kế độc đáo.

 

+ Dự báo về thị trường bất động sản năm 2017, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhận định, năm 2017 thị trường sẽ khó khăn hơn năm 2016. Nguyên nhân được cho là do giai đoạn 2014 – 2016, thị trường đã tăng quá mạnh so với nền kinh tế; sự tham gia mạnh của các nhà đầu cơ sử dụng vay ngân hàng rất lớn, có nhu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ. Đồng thời các công ty bất động sản sẽ đẩy mạnh bán hàng với sự cạnh tranh giá; tín dụng bất động sản sẽ giảm do khó khăn về nguồn vốn trung – dài hạn;…

 

+ Thủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định. Theo đó, người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, hay xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội... sẽ được hưởng mức lãi suất 5% một năm, mức lãi vay tăng 0,2% một năm so với năm ngoái. Người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

 

+ Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy, giá tối thiểu 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa 5.000 đồng/m2/tháng; Nhà chung cư có thang máy giá tối thiểu 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa 16.500 đồng/m2/tháng. Mức giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư và chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088