Đất nền ven đô Hà Nội tăng giá mạnh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đất nền ven đô Hà Nội tăng giá mạnh
14:08 | 17/01/2017

Tại Hà Nội, phân khúc đất nền ven thành phố cũng bắt đầu tăng giá trở lại, điển hình, giá đất nền khu vực An Khánh – An Thượng, huyện Hoài Đức cuối năm 2016 đã tăng khoảng 15 – 20%.

>>Năm 2016 nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân giảm 71% so với năm 2015

 

+ Tại Hà Nội, bước sang năm 2017, cùng với sự sôi động của phân khúc căn hộ, phân khúc đất nền ven thành phố cũng bắt đầu tăng giá trở lại, nhiều giao dịch bắt đầu xuất hiện. Điển hình, giá đất nền khu vực An Khánh – An Thượng, huyện Hoài Đức cuối năm 2016 đã tăng khoảng  15 – 20%, thậm chí đến 30% giá bán, tùy thuộc vào từng vị trí. Tuy nhiên, mức tăng giá trên chỉ là tăng giá vì kỳ vọng sau thông tin Hoài Đức sẽ lên quận vào năm 2020.

 

dat-nen-ven-do-ha-noi-tang-gia-manh

 

+ Quý cuối năm 2016, nhờ thông tin về dự án xe buýt nhanh (BRT) hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2017, một số quận dọc hành lang của tuyến này rục rịch biến động về giá. Cụ thể, quý cuối năm 2016 các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông và Từ Liêm đều ghi nhận mức tăng ở cả giá bán và cho thuê. Điển hình, giá bán các căn hộ quận Đống Đa quý 4 dao động từ 34,8 triệu/m2, tăng 6% so với quý trước. Quận Ba Đình có giá bán căn hộ trung bình vào khoảng 36,9 triệu/m2, giá cho thuê bình quân 8,9 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ.

 

+ Trong quý cuối năm 2016, tại TP.HCM, thị trường bất động sản có sự chuyển biến tích cực cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Theo đó, nguồn cung mới tăng 10% so với quý trước, với 9.800 căn hộ ở cả dự án mới và các dự án hiện hữu. Đặc biệt, quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung sơ cấp. Về giao dịch, khối lượng giao dịch tăng 11% theo quý và 19% theo năm, trong đó 75% là ở hạng B và C. Quận 2 dẫn đầu thị trường, chiếm 1/3 tổng số giao dịch trong quý này.

 

+ Tại TP.HCM, thị trường căn hộ ở các hạng ghi nhận sự tăng giá theo năm, chủ yếu do giá cao hơn của các dự án mới. Theo đó, giá trung bình căn hộ hạng B tăng gần 5% theo quý và 1% theo năm, ở mức khoảng 30,7 triệu đồng/m2. Hạng C tăng 3% theo quý và hơn 7% theo năm, đạt gần 20,3 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình hạng A giảm 4% theo quý nhưng tăng gần 12% theo năm; đạt 52,4 triệu đồng/m2.

 

+ Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường, năm 2017, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM sẽ bước vào cuộc cạnh tranh khốc liệt. Theo đó, có hơn 30.000 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường bất động sản TP.HCM, trong đó 70% nguồn cung tập trung ở khu vực phía Đông thành phố. Mặc dù thị trường vẫn còn có nhu cầu rất lớn cho phân khúc bình dân, tuy nhiên, các dự án trung và cao cấp nằm ở vị trí đắc địa sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư.

 

+ Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 quận Bắc Từ Liêm, Long Biên, huyện Chương Mỹ, quận Thanh Xuân và quận Hà Đông. Ủy ban Nhân dân thành phố chỉ đạo Ủy ban Nhân dân quận, huyện tổ chức công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện thu hồi đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

 

+ Ủy ban Nhân dân TP.Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB – Uỷ ban nhân dân về kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch Ủy ban Nhân dân TP - Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án quy hoạch hai bên bờ sông Hồng. Ngoài ra, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung yêu cầu, việc nghiên cứu quy hoạch dọc hai bên sông Hồng phải theo hướng đảm bảo phòng chống lũ, tạo lập một đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo quỹ đất cho thành phố để tạo nguồn lực thực hiện quy hoạch.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088