BĐS đầu năm 2017 ghi nhận nhiều hoạt động tích cực trên mọi phân khúc - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
BĐS đầu năm 2017 ghi nhận nhiều hoạt động tích cực trên mọi phân khúc
13:44 | 06/02/2017

Đầu năm 2017 thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên hầu hết các phân khúc, tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân, trung cấp về căn hộ, văn phòng, khách sạn và khu công nghiệp.

>>BĐS Việt Nam năm 2016 xuất hiện nhiều dòng sản phẩm mới

 

 

+ Theo nhận định của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, năm 2017 thị trường sẽ tiếp tục ghi nhận các hoạt động tích cực trên hầu hết các phân khúc, tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân, trung cấp về căn hộ, văn phòng, khách sạn và khu công nghiệp. Cụ thể, sẽ có khoảng 40.000 - 45.000 căn hộ mới được mở bán trong năm 2017, chủ yếu là phân khúc bình dân và trung cấp. Nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 83.000 m2, chủ yếu tại các khu ngoại thành. Mặt bằng văn phòng dự kiến tăng thêm khoảng 124.000 m2, đất khu công nghiệp tăng thêm khoảng 15.000 héc ta đến năm 2020.

 

BDS-2017-ghi-nhan-nhieu-hoat-dong-tich-cuc-tren-moi-phan-khuc

 

+ Giới chuyên gia bất động sản dự báo, phân khúc nhà giá rẻ sẽ lên ngôi trong năm 2017. Trước đó, năm 2016 tỉ lệ hấp thụ của phân khúc nhà giá rẻ vào khoảng 40-50% nhưng có khả năng sẽ tăng lên 60% vào năm 2017. Hai lý do khiến phân khúc giá rẻ sẽ là phân khúc vàng trong năm 2017: Một là, nhu cầu rất cao chiếm khoảng 65-70% thị trường. Hai là, phân khúc này đang có nhiều điều kiện thuận lợi từ cơ chế chính sách của Nhà nước.

 

+ Năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ ở 3 thị trường: Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với 44 dự án được chào bán trong năm không tính các đợt mở bán đã cung ứng hơn 5.000 căn biệt thự ra thị trường, và 12.000 căn hộ condotel. Theo dự báo, giai đoạn 2016 - 2018, thị trường Phú Quốc, Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm căn hộ, biệt thự du lịch của các dự án đang triển khai, chứng kiến sự tăng trưởng mạnh của nguồn cung.

 

+ Phân khúc đất nền ở các khu đô thị vùng ven nội đô TP.HCM và Hà Nội được dự báo sẽ có tiềm năng tăng trưởng cao trong năm 2017. Tại Hà Nội, giá nhà đất trong năm 2016 tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước, là tiền đề để thúc đẩy các giao dịch thứ cấp phân khúc đất nền và nhà liền kề tiếp tục tăng giá trong năm 2017. Còn tại thị trường TP.HCM, một số quận huyện trọng điểm như Thủ Đức, quận 9, Nhà Bè… giá đất tăng mạnh từ 20 – 50%, sẽ giúp thu hút mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.

 

+ Năm 2017 thị trường bất động sản TP.HCM sẽ xuất hiện 3 điểm nóng mới nổi có biên độ tăng giá đất thấp nhất 15% và cao nhất có thể đạt 30%.  Cụ thể đất tại khu vực huyện Bình Chánh hứa hẹn tăng giá 20%. Đất huyện Nhà Bè kì vọng tăng giá 30%, còn tại huyện Hóc Môn, giá đất tăng trong ngưỡng 15%. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư muốn rót tiền vào nhà đất tại 3 huyện này cần nghiên cứu khảo sát kỹ qua nhiều kênh để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro.

 

+ Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, đến nay cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 71.000 căn hộ, tương đương với khoảng 3,7 triệu mét vuông, tổng mức đầu tư khoảng 25.900 tỷ đồng. Với sự hỗ trợ của Chính phủ, hiện các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỷ đồng.

 

+ Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị số 03/CT-TTg yêu cầu các bộ ngành, địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm hoàn thành cơ bản các mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030. Tập trung đẩy mạnh việc triển khai các Chương trình nhà ở xã hội; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và người dân tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở cho thuê. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088