Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Hà Nội phát triển theo mô hình chùm đô thị
14:27 | 08/02/2017

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị, gồm khu vực đô thị trung tâm, kỳ vọng là một trong những giải pháp nhằm giảm áp lực dân cư cho khu vực nội đô.

>>Dự kiến năm 2017 thị trường BĐS Hà Nội sẽ đón nhận 30.000 căn hộ

 

+ Hà Nội và TP.HCM là hai đô thị có diện tích đất dành cho giao thông chỉ ở mức tương đương các thành phố đang phát triển và thấp hơn nhiều đô thị hiện đại trong khu vực. Áp lực về hạ tầng giao thông và ô nhiễm môi trường đã khiến các dự án bất động sản tại nội đô, dù chiếm ưu thế về vị trí nhưng vẫn khiến không ít khách hàng phải cân nhắc. Vì vậy, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị, gồm khu vực đô thị trung tâm, kỳ vọng là một trong những giải pháp nhằm giảm áp lực dân cư cho khu vực nội đô.

 

ha-noi-phat-trien-theo-mo-hinh-chum-do-thi

Đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị

 

+ Các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản nhận định, phân khúc văn phòng, nhà ở và bán lẻ của Việt Nam là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng. Điển hình, tại TP.HCM, trong quý cuối năm 2016, công suất thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A đã vượt hơn 95%, công suất thuê tại phân khúc bán lẻ ở khu vực trung tâm đạt hơn 92% so với cùng kỳ. Cùng đó, tại phân khúc nhà ở, số lượng căn hộ mới được chào bán đã tăng 46% từ năm 2015 đến năm 2016.

 

+ Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ nhanh chóng được phục hồi trong năm 2017. Các chuyên gia bất động sản dự báo, nhiều dự án nhà ở cao cấp sẽ xuất hiện trong năm 2017 và làm khuấy động thị trường bất động sản phía Tây. Lý giải về điều này, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính yếu khiến bất động sản phía Tây Thủ đô tạo ra sức hút chính là việc cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ và ngày càng hoàn thiện.

 

+ Sau Tết Nguyên Đán 2017, thị trường đất nền, nhà liền kề TP.HCM đã nhanh chóng khởi động lại. Giao dịch chủ yếu rơi vào dòng sản phẩm có giá dưới 1,7 tỷ và thuộc những dự án đã hoàn thiện hạ tầng, thuộc các khu vực phía Đông, khu Nam và khu Tây Nam thành phố. So với thời điểm cuối năm 2016, giá đất nền hiện tại TP.HCM tương đối ổn định, hầu như chưa ghi nhận tình trạng tăng giá ở dự án nào. Tuy nhiên giới chuyên gia cho rằng, trong năm 2017, thị trường đất nền sẽ tiếp tục tình trạng tăng giá cao do khan hiếm nguồn cung mới.

 

+ Giới chuyên gia bất động sản dự báo, nhu cầu về phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ lên ngôi trong năm 2017. Trước đó, năm 2016 có khoảng 3.000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 15.000 căn condotel được đưa ra thị trường. Lượng tiêu thụ biệt thự nghỉ dưỡng khoảng 50% và condotel 70%. Theo dự báo, trong thời gian tới, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục phát triển tại Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng,...

 

+ Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 trên địa bàn thành phố. Theo kế hoạch, tổng diện tích đất có thể đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 của thành phố là 102,05 ha. Căn cứ vào kế hoạch thực hiện, Ủy ban Nhân dân thành phố bàn giao cho những người đủ thẩm quyền tại các quận, huyện, thị xã, … chịu trách nhiệm triển khai thực hiện, thường xuyên đôn đốc, kiểm tra và đánh giá kết quả thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017. Dự kiến kế hoạch thu theo kết quả trúng đấu giá là 10.000 tỷ đồng.

 

+ Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa chấp nhận đề xuất điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 4 theo đề nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố. Theo đó, các khu dân cư phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 14, 16, 18 và các khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 14, 15 nằm trong danh sách điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, UBND TP.HCM cũng cho phép điều chỉnh hàng loạt lộ giới và các tuyến đường ở quận 4 như đường Nguyễn Khoái, đường Bến Vân Đồn,…

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088